Conoce el porqué la valuación manual es un riesgo que ya no deberías correr
Hay muchos tipos de casos.
Está el asesor que saca la calculadora para definir cuánto vale un terreno.
Otros que confían en una hoja de Excel con fórmulas mal hechas y desactualizadas.
O incluso el famoso “a ojo de buen cubero”.
El problema es que cada método manual abre la misma puerta a la incertidumbre:
- Precios que no reflejan el valor real del mercado.
- Márgenes de ganancia irreales.
- Clientes que cuestionan la seriedad del proyecto.
- Decisiones tomadas con suposiciones, y no con datos.
En el sector inmobiliario cada peso cuenta.
Un error de cálculo puede ser la diferencia entre crecer o perder la confianza de tus inversionistas.
Valuar con datos, no con suposiciones
GAIA de Manivela nació para resolver este reto: convertir la valuación de terrenos en un proceso preciso, automático y respaldado en datos.
Con el sistema integrado de GAIA puedes:
✅ Parametrizar reglas de valuación por tipología (comercial, habitacional, esquina, etc.), metraje, ubicación, etapa comercial, frente/fondo y amenidades.
✅ Calcular precios automáticamente (lista, promociones y márgenes objetivo) con fórmulas estandarizadas y consistentes.
✅ Versionar y auditar el porcentaje de comisión por puesto (Asesor, director, auxiliar, etc.).
✅ Detectar valores fuera de rango según bandas definidas por negocio y políticas internas.
✅ Centralizar la información y eliminar hojas de Excel dispersas, manteniendo una sola fuente de verdad conectada al inventario y a la facturación.
De la calculadora a la confianza
Deja atrás el riesgo de “equivocarte por un número”.
Con GAIA, cada lote tiene un valor claro, transparente y alineado al mercado.
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