Blog

En tu cartera de clientes no deberías sentirte como en El juego del calamar: leads que se esconden por grupos de 2, 3, 5 o 7, números dispersos y difíciles de seguir. Cuando cada contacto vive en un Excel, otro en WhatsApp y otro en una nota perdida, tu equipo termina jugando sin reglas claras. Con GAIA de Manivela, integras todo en un solo sistema: cada número tiene nombre, cada etapa tiene seguimiento y nadie queda fuera del tablero.

Como si fueras Indiana Jones corriendo delante de la roca, así se siente cuando no haces seguimiento a tiempo. En este blog te contamos cómo una base de datos desordenada puede hacer que pierdas a tus clientes más valiosos… y cómo GAIA puede ayudarte a rescatarlos justo a tiempo.

En el mundo inmobiliario, no dar seguimiento es como ser Tom con una escopeta: tarde o temprano, terminarás disparándote. Usar Excel para gestionar un desarrollo inmobiliario puede parecer suficiente… hasta que te das cuenta de que perdiste la venta por una mala gestión. Te contamos por qué los errores de seguimiento no son accidentes, sino el resultado de un sistema mal planteado.

Hay desarrollos inmobiliarios donde cerrar una venta se parece más a sacar una carta de lotería que a ejecutar una estrategia comercial. – ¿Si está disponible el 204? – Creo que estaba reservado… pero no sé si ya se liberó – Ups, ya se la habían prometido a otro cliente  Vender sin saber con certeza lo que realmente está disponible no solo es riesgoso, es la receta perfecta para el caos. ❌

Sabes que algo no anda bien, cuando tu equipo de cobranza empieza a notar los fantasmas del cobro.  Clientes que “desaparecen”, pagos que “nadie dio seguimiento” y reportes con más incógnitas que respuestas.  Lo que debería ser un proceso ordenado se vuelve una cacería de deudores, con el flujo de caja tambaleándose y la presión creciendo junta tras junta.

La junta eterna: ¿cuántas veces al mes actualizas tu forecast manualmente? En muchos equipos del sector inmobiliario, hay un ritual casi sagrado: la junta recurrente para actualizar el forecast. Cada miembro del equipo llega con su propia versión de los datos, tratando de cuadrar proyecciones con lo que realmente se ha vendido, cobrado o comprometido. Cuando haces tu forecast inmobiliario a mano, estás construyendo tu estrategia sobre un terreno inestable.

¿Quién tiene la versión actualizada del inventario?» «¿Esa unidad no estaba ya vendida?» «¡Me duplicaron la venta!» Si esto te suena familiar, ya eres miembro involuntario del Club de los Archivos Perdidos: un lugar donde reinan los errores humanos, los datos desactualizados y las ventas caóticas.

Los últimos años han marcado un punto de inflexión en la industria: la tecnología ha transformado procesos lentos, repletos de papeleo y gestión fragmentada, en una experiencia ágil, predictiva y centrada en el cliente. Hoy, la digitalización no es opcional; es la clave para sobrevivir y escalar.

GAIA El Batman de tu desarrollo inmobiliario.   En Manivela entendemos que la automatización de procesos en desarrollos inmobiliarios ya no es una ventaja competitiva: es una necesidad para quienes desean crecer.

La gestión inmobiliaria puede tener muchos encantos: grandes cierres, crecimiento patrimonial, desarrollos que transforman comunidades… pero también tiene un villano silencioso que amenaza todo eso: una mala cobranza.  Y no, no estamos hablando sólo de números mal sumados o facturas extraviadas, sino de procesos obsoletos, desorden administrativo y sistemas que ya no dan el ancho.